Eiendommen ligger i Risør kommune. Tomta er på 651 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	651 m²
Leie	3,8–5,1 %
Pris	41 073 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	7, nærmeste 414 m
Skole	1,0 km
Barnehage	574 m
Befolkning	-1,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 64 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,8 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,17 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 321 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,6 hektar
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 073 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Risør barneskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 312 elever. Nærmeste barnehage er Tjenna barnehage AS, 570 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Risør barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 312 elever
• 1,1 km — Risør ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 209 elever

Barnehager

• 570 m — Tjenna barnehage AS, 49 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Frydenborg barnehage AS, 67 barn (0–5 år) privat
• 1,4 km — Trollstua barnehage Natur og idrettsbarnehage, 57 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Risør videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Risør er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 683 i Risør — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 259 lovbrudd i året i Risør — 38,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 64 m² bygningsomriss dekker 9,8 % av tomta. Nærmeste 27 naboer med bebyggelse ligger på 49,5 % i median.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Montasjeservice SØR AS, Msdl AS, Msdl Eiendom AS, Msdl Holding AS og Sander Akselsen Holding AS.