Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 64 590 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — undervisning innenfor idrett og rekreasjon og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Idrettshall (fra 1970)
Tomt	64 590 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	12 %
Planer	8, nærmeste 309 m
Skole	164 m
Barnehage	164 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: idrettshall.

• Bruksareal 6 950 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 7 466 m² av tomta
• Byggeår 1970
• Energikarakter C, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-02-05

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — HAUKELANDSVANNET, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,92 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 555 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 24 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 📋 Inndalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,9 hektar
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 710 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 📋 Mindeveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 910 m — 🏗️ Inntrekkshallen i Fløen (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gimle Oppveksttun skole, 160 m unna i luftlinje. Den har 565 elever. Nærmeste barnehage er Gimle Oppveksttun - barnehage, 160 m unna.

Grunnskoler

• 160 m — Gimle Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 565 elever
• 430 m — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bergen AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 196 elever privatskole
• 720 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever

Barnehager

• 160 m — Gimle Oppveksttun - barnehage, 54 barn (0–5 år)
• 430 m — Kniksens Plass barnehage, 74 barn (0–5 år)
• 430 m — Helse Bergen Hf Vognstølen barnehage, 74 barn (0–5 år)

Videregående

• 430 m — Norges Toppidrettsgymnas Bergen AS privatskole
• 900 m — Bergen bibelskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 7 466 m² bygningsomriss dekker 11,6 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 39,7 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 64 590 m² mot 372 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 459 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — idrettshall der 77 % av de 43 adressene i gata er rekkehus.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bergen Ikita Karateklubb og Bergens Fekteklubb.