Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 5 410 m². Det er registrert 13 virksomheter på adressen — innenriks sjøfart med gods og innenriks sjøfart med gods.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Veistøy
Bygg	Butikkbygning
Tomt	5 410 m²
Enheter	17
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	4, nærmeste 191 m
Skole	871 m
Barnehage	787 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning, ferdigattest. 17 bruksenheter.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,67 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 233 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 20 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 📋 Superb Hotel Molde (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 📋 Frænavegen 58 og 60 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🚧 662 (Ny vei). Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Langmyra skole, 870 m unna i luftlinje. Den har 415 elever. Nærmeste barnehage er Langmyra barnehage, 790 m unna.

Grunnskoler

• 870 m — Langmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever
• 1,1 km — Sellanrå skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever
• 1,3 km — Bekkevoll ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 442 elever

Barnehager

• 790 m — Langmyra barnehage, 31 barn (1–5 år)
• 850 m — Hatlelia barnehage, 98 barn (1–5 år)
• 890 m — St Sunniva barnehage

Videregående

• 170 m — Molde videregående skole
• 920 m — Nettskolen Møre og Romsdal

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 410 m² mot 724 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 843 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 12 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 1,6 hektar til sammen. Nærmest er Superb Hotel Molde 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

13 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen innenriks sjøfart med gods. Blant dem Trident Operations AS, Trident Aqua Services AS, Afry Advansia Personalklubb Molde, FSV Group AS, FSV Rederi AS og FSV Services AS.