Eiendommen ligger i Elverum kommune. Tomta er på 1 390 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — begravelsesbyråvirksomhet og lignende tjenester og aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	1 390 m²
Enheter	2
Pris	34 789 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	20 %
Planer	5, nærmeste 565 m
Skole	746 m
Barnehage	239 m
Befolkning	+3,0 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning
• Annen lagerbygning

• Bygget dekker 272 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 454 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 194 meter over havet. Sola står 5,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 570 m — 📋 Heimen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 780 m — 📋 Vestadkvartalet (Plansak under arbeid). Under behandling
• 840 m — 📋 Jernbanegata 7 og 9 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Elverum ungdomsskole, 750 m unna i luftlinje. Den har 774 elever. Nærmeste barnehage er Husmorlagets Hus barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Elverum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 774 elever
• 1,4 km — Vestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 228 elever
• 1,5 km — Elverum kommune - Ydalir skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 264 elever

Barnehager

• 240 m — Husmorlagets Hus barnehage
• 750 m — Studentsamskipnaden i Innlandet avd Studentbarnehagen Veien privat
• 1,0 km — Sorenskrivergården barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

• 490 m — Elverum videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Elverum er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 21 937 i Elverum — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 519 lovbrudd i året i Elverum — 69,4 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 272 m² bygningsomriss dekker 19,6 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 45,4 % i median.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 6,3 hektar til sammen. Nærmest er Heimen 570 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AS Elverum Begravelsesbyrå, EL & IT Forbundet Fagforening PD og Gårdsaktiviteter Norge.