Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 8 207 m². Det er registrert 93 virksomheter på adressen — markeds- og opinionsundersøkelser og drift av fornøyelses- og temaparker.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1997)
Tomt	8 207 m²
Enheter	8
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 148 m
Skole	1,1 km
Barnehage	616 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus, ferdigattest. 8 bruksenheter.

• Bruksareal 3 309 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 1997
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-05-22

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — NEBB TOMTA, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,38 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,89 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 518 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Sjølyst plass 2 - Innvendig ombygging i 6. etasje
• Sjølyst plass 2 - Innvendig ombygging for del av 4. etasje til nytt kontorlokale
• Sjølyst plass 2 - Innvendig ombygging - Nytt brannskille
• Sjølyst plass 2, utvidelse av ventilasjonsanlegg
• Sjølyst plass 2 - Etablering av sluk
• Sjølyst plass 2, Ny mezzanin og bygningstekniske installasjoner

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 📋 Høybråtenveien 79 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 150 m — 📋 Drammensveien 144 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 101,8 hektar
• 370 m — 📋 Nordstrandveien 51 - Boliger - Sætertunet (Plansak under arbeid). Under behandling
• 400 m — 📋 Rustadgrenda 2 - Boliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 440 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 490 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,7 hektar
• 510 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skøyen skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 672 elever. Nærmeste barnehage er Tingeliten Kanvas-barnehage, 620 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Skøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 672 elever
• 1,3 km — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever
• 1,6 km — Bestum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 524 elever

Barnehager

• 620 m — Tingeliten Kanvas-barnehage, 36 barn (1–5 år) privat
• 700 m — Harbitz aktivitetsbarnehage, 71 barn (1–5 år)
• 730 m — Skøyen Terrasse barnehage Sti, 41 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Ullern videregående skole
• 1,9 km — Hartvig Nissens skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 110,0 hektar til sammen. Nærmest er Høybråtenveien 79 - Bolig og næring 150 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

93 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Ipsos AS, RØA Badeland OG Velvære AS, Søyland Lindberg AS, Norske Skog ASA, Documaster AS og Nordvik Bolig AS.