Eiendommen ligger i Oslo kommune. Byggeåret er estimert til 1979. Tomta er på 7 531 m².

Listings prisestimat57 mill. krSannsynlig spenn 37 mill. kr – 77 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 67 adresser og 8 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #210 206Største tomter i Norge av 1 845 922
• #33 639Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #6 626Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Boligbygg / leilighetsbygg

BRA bruksareal

942 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. For et boligbygg gjelder tallet hele bygningen, ikke én leilighet. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

848 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for boligbygg / leilighetsbygg. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

47 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for boligbygg / leilighetsbygg (5 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

47 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for boligbygg / leilighetsbygg (5 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

1 149 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,22, en typisk faktor for boligbygg / leilighetsbygg. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

314 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

18 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 1 plass(er) for boligbygg / leilighetsbygg. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

4 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (7 531 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer fra bygningstypen i matrikkelen

3–4

Leiligheter anslått antall i bygget

≈ 11 [S]Basert på sannsynlighet. Antall leiligheter er anslått som BRA delt på en typisk leilighet på ca. 75 m², med 10 % fratrukket til trapperom og fellesareal. Eiendommen kan ha flere bygg enn dette; tallet gjelder bygningen på adressen. Ikke et registrert eller målt tall.

Antall rom (typisk leilighet)

3 [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall rom for en typisk leilighet på ca. 75 m², fra SSBs fordeling av boliger etter antall rom og bruksareal (tabell 03146). Ikke et registrert eller målt tall.

Antall soverom (typisk leilighet)

2 (2–3) [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall soverom (38 %) når boligen er ca. 75 m², regnet som antall rom minus stue og eventuelle ekstra oppholdsrom, fra SSBs fordeling (tabell 03146). Parentesen viser intervallet som dekker minst 70 % av tilfellene. Ikke et registrert eller målt tall.

Energimerking sannsynlig

F (36 %; E 26 %, G 24 %) [S]Basert på sannsynlighet. Ingen energiattest er registrert. Fordelingen bygger på 1 767 energiattester vi har hentet fra Enova, vektet etter byggeår (byggeåret er selv estimert). Ikke et registrert eller målt tall.

Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon per leilighet

ca. 17 600 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Årsgebyr for vann, avløp og avfall i kommunen (SSB KOSTRA 2025, for en standard bolig på 120 m²), skalert til en bolig på ca. 75 m², oppjustert 4.2 % til i dag med SSBs KPI og lagt til 25 % mva. Eiendomsskatt og feiing er ikke med. Ikke et registrert eller målt tall.

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon

Betong/lettklinker (85 %) (mur/tegl 12 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (boligbygg/leilighet, byggeår 1979 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Ikke et registrert eller målt tall.

Takform

Flatt tak (76 %) (saltak 12 %, pulttak 10 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (boligbygg/leilighet, byggeår 1979 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Ikke et registrert eller målt tall.

Kjeller eller sokkeletasje

Sannsynligvis ja (85 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (boligbygg/leilighet, byggeår 1979 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Andelen med kjeller faller for nyere boliger. Ikke et registrert eller målt tall.

Antall bad

1 [S]Basert på sannsynlighet. Regnet fra boligens størrelse (75 m² per leilighet) og alder, siden antall bad i praksis følger størrelsen. Eldre små boliger har oftest ett bad. Ikke et registrert eller målt tall.

Parkeringsplasser i garasjeanlegg eller på felt

ca. 0,8 plass per leilighet [S]Basert på sannsynlighet. Typisk antall for boligbygg/leilighet. Ikke hentet fra et register. Ikke et registrert eller målt tall.

Eierform

Andel (borettslag) (55 %) (selveier 41 %) [S]Basert på sannsynlighet. Andelen leiligheter som er andeler/borettslag er høyere i de store byene (Oslo, Bergen, Trondheim) enn ellers i landet. Selveier er vanligst for småhus og for nyere blokker utenfor byene. Ikke et registrert eller målt tall.

Oppvarming hovedkilde

Fjernvarme (45 %) (elektrisk (panelovner, gulvvarme) 40 %, varmepumpe 12 %) [S]Basert på sannsynlighet. Typiske fordelinger for norske boliger av denne typen og alderen (boligbygg/leilighet, byggeår 1979 (estimert)). Ikke hentet fra et register om akkurat denne boligen. Kommunen har utbygd fjernvarme, som er vanlig i blokker i sentrale strøk. Olje er i ferd med å bli faset ut, så andelen er lav for nyere boliger. Ikke et registrert eller målt tall.

Vann og avløp

Offentlig anlegg (97 %) [S]Basert på sannsynlighet. Anslått fra hvor tett det er bebygd rundt adressen (546 adresser innen ca. 600 m). Tett bebyggelse har nesten alltid kommunalt vann og avløp, spredt bebyggelse ofte egen brønn og slamavskiller. Ikke et registrert eller målt tall.

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år

ca. 0 kr/år (0–0) [S]Basert på sannsynlighet. Kommunens sats på 1,7 ‰ ganger en anslått takst. Taksten er ukjent; vi antar 40 % av verdiestimatet (spenn 25–60 %) minus bunnfradrag på 4 900 000 kr. Ikke et registrert eller målt tall.

Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år

ca. 17 600 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Kommunens årsgebyrer (SSB KOSTRA) skalert til boligens størrelse, oppjustert med KPI og inkl. 25 % mva. Samme beregning som under «Areal og boligdata». Ikke et registrert eller målt tall.

Strøm per år

ca. 24 000 kr/år (ca. 11 500 kWh) [S]Basert på sannsynlighet. Energibruk fra boligens størrelse (75 m²) og sannsynlig energimerke (vektet snitt ca. 253 kWh/m²/år), der det meste dekkes av strøm, ganget med dagens spotpris i NO1 (1,51) pluss nettleie (0,58 kr/kWh). Ikke et registrert eller målt tall.

Internett per måned

ca. 720 kr/mnd (500–950) [S]Basert på sannsynlighet. Typisk pris for fiberbredbånd (ca. 600–900 kr/mnd) i tettbygde strøk og for fast trådløst eller 5G i spredt bebygde (tetthet: 546 adresser innen ca. 600 m). Faktisk utvalg og pris avhenger av leverandør og hastighet. Ikke et registrert eller målt tall.

TV og strømmetjenester per måned

ca. 420 kr/mnd (200–700) [S]Basert på sannsynlighet. Et typisk hushold har to til tre strømmetjenester og en enkel TV-pakke. Valgfritt, men tatt med fordi det ofte er en fast utgift. Ikke et registrert eller målt tall.

Forsikring per år

ca. 3 600 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Innboforsikring for en leilighet (ca. 2 500–5 000 kr/år). Bygningen forsikres av sameiet/borettslaget og ligger i felleskostnadene. Faktisk premie avhenger av selskap, egenandel og skadehistorikk. Ikke et registrert eller målt tall.

Felleskostnader per måned

ca. 4 140 kr/mnd (2 900–5 400) [S]Basert på sannsynlighet. Ca. 48 kr per m² i måneden for en leilighet på ca. 75 m², 15 % høyere i Oslo, med spenn på ±30 %. Dekker normalt forsikring av bygget, vaktmester, fellesstrøm og vedlikehold, og kan i tillegg inkludere renter og avdrag på fellesgjeld, som varierer mye mellom bygg. Ikke et registrert eller målt tall.

Sum løpende boutgifter uten lån, per måned

ca. 9 000 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Summen av postene over, delt på 12 der de er årlige. Uten lån, husleie, mat, mobil og bil. Hver post er et anslag, så summen er det også. Ikke et registrert eller målt tall.

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet

ca. 3 850 700 kr [S]Basert på sannsynlighet. Utgangspunktet er Listings prisestimat skalert til en leilighet på ca. 75 m² (4 530 255 kr). Det er et modellanslag og ikke en salgspris. 85 % er maksimal belåning etter boliglånsforskriften. Ikke et registrert eller målt tall.

Egenkapital 15 %

ca. 679 500 kr [S]Basert på sannsynlighet. Minimum egenkapital etter boliglånsforskriften. Kjøpskostnader kommer i tillegg. Ikke et registrert eller målt tall.

Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %

ca. 23 000 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Annuitetslån over 25 år med antatt nominell rente på 5,2 %. Renten er en forutsetning, ikke dagens tilbud; sjekk rente hos banken din. Skattefradrag på renter (22 %) er ikke regnet inn. Ikke et registrert eller målt tall.

Dokumentavgift ved selveier, engangs

ca. 113 300 kr [S]Basert på sannsynlighet. 2,5 % av kjøpesummen, som betales ved kjøp av selveiet bolig. Andelsleiligheter og aksjeleiligheter har ikke dokumentavgift. Tinglysing kommer i tillegg (ca. 1 200–3 000 kr). Ikke et registrert eller målt tall.

Totalt per måned lån + løpende boutgifter

ca. 32 000 kr/mnd [S]Basert på sannsynlighet. Terminbeløpet pluss summen av de løpende kostnadene over. Et anslag for å sammenligne med leie. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

0301-189/408 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Oslo

Postnummer

1263 Oslo

Bygninger på eiendommen

8 (hovedbygg: store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer)

Tomteareal

7 531 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Lerdalsfaret 100
• Lerdalsfaret 102
• Lerdalsfaret 104
• Lerdalsfaret 106
• Lerdalsfaret 108
• Lerdalsfaret 110
• Lerdalsfaret 112
• Lerdalsfaret 114
• Lerdalsfaret 116
• Lerdalsfaret 118
• Lerdalsfaret 122
• Lerdalsfaret 124
• Lerdalsfaret 126
• Lerdalsfaret 128
• Lerdalsfaret 130
• Lerdalsfaret 132
• Lerdalsfaret 134
• Lerdalsfaret 136
• Lerdalsfaret 138
• Lerdalsfaret 14
• Lerdalsfaret 140
• Lerdalsfaret 142
• Lerdalsfaret 144
• Lerdalsfaret 146
• Lerdalsfaret 16
• Lerdalsfaret 18
• Lerdalsfaret 20
• Lerdalsfaret 22
• Lerdalsfaret 24
• Lerdalsfaret 26
• Lerdalsfaret 28
• Lerdalsfaret 30
• Lerdalsfaret 32
• Lerdalsfaret 34
• Lerdalsfaret 36
• Lerdalsfaret 38
• Lerdalsfaret 40
• Lerdalsfaret 42
• Lerdalsfaret 44
• Lerdalsfaret 46

…og flere.

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1979

Byggeår 1979 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,8 mill. kr til 57 mill. kr, omtrent ×31 eller 7,6 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Oslo og Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 179 mill. kr i 2050 og 933 mill. kr i 2100.

• 203072 mill. kr
• 2040118 mill. kr
• 2050179 mill. kr
• 2075428 mill. kr
• 2100933 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	7 531 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	4,2 %
Planer	8, nærmeste 127 m
Skole	345 m
Barnehage	126 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 314 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 4 registrert i matrikkelens bygningstype

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 314 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 20 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 62 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 875 kr per år (spenn 3 410–4 185). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 103 361 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 6 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–23 000 kr)
• Hele bygget ca. 320 500 kr per måned for 16 leiligheter [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 62 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 875 kr per år (spenn 3 410–4 185). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 103 361 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 6 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
• Yield (brutto) ca. 3,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 62 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 875 kr per år (spenn 3 410–4 185). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 103 361 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 6 410 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,2–4,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1979) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2018–2022 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

1. ca. 2018–2022Nytt tak [S]Ny taktekking og takrennerhøy sannsynlighet
2. ca. 2015–2019Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)middels sannsynlighet
3. ca. 2015–2019Stamme- og rørfornyelse [S]Rehabilitering av vann- og avløpsstammermiddels sannsynlighet
4. ca. 2010–2014Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenemiddels sannsynlighet
5. ca. 2005–2009Oppgradering av heis og fellesanlegg [S]Ny heis, ventilasjon eller brannsikring i fellesarealenemiddels sannsynlighet
6. ca. 2001–2005Oppussing av bad [S]Nytt bad i leilighetene (typisk ved overtakelse eller sameiets rehabilitering)høy sannsynlighet
7. ca. 1996–2000Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)middels sannsynlighet
8. ca. 1991–1995Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenemiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 62 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 1979), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Balkong eller terrasse [S]ca. 85 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 55 %

Fellesareal

• Bod i kjeller eller loft [S]ca. 90 %
• Videoport / porttelefon [S]ca. 80 %
• Heis [S]ca. 75 %
• Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 75 %
• Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 60 %
• Fellesvaskeri [S]ca. 40 %
• Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 30 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
• Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 35 %
• Ladepunkter for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 140 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 170 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,3 hektar
• 190 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,4 hektar
• 200 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 200 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,5 hektar
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 310 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Typisk leieavkastning i området

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hauketo skole, 350 m unna i luftlinje. Den har 340 elever. Nærmeste barnehage er Lerdal barnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 350 m — Hauketo skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 340 elever
• 360 m — Prinsdal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 380 elever
• 680 m — Toppåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever

Barnehager

• 130 m — Lerdal barnehage, 66 barn (1–5 år)
• 390 m — Asperud Fus barnehage AS, 55 barn (0–5 år) privat
• 420 m — Lia barnehage

Videregående

• 1,6 km — Bjørnholt videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 67 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 14,0 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 130 m unna. Se alle

Nabolag: 1263 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat