Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 27 548 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer og andre helsetjenester ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1984)
Tomt	27 548 m²
Enheter	5
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	4,6 %
Planer	8, nærmeste 78 m
Skole	794 m
Barnehage	279 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 5 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 2 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 2 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

• Bruksareal 7 064 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 271 m² av tomta, 5 etasjer
• Byggeår 1984
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2022-12-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Vollsveien 13H, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 430 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 📋 Granfoss (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,4 hektar
• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 200 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 220 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 250 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 20,6 hektar
• 350 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 370 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 400 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lilleaker skole, 790 m unna i luftlinje. Den har 375 elever. Nærmeste barnehage er M28 barnehage AS, 280 m unna.

Grunnskoler

• 790 m — Lilleaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 375 elever
• 930 m — Sollerudstranda skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 79 elever
• 1,2 km — Lysaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 218 elever

Barnehager

• 280 m — M28 barnehage AS privat
• 310 m — Bikuben barnehage, 52 barn (1–6 år)
• 370 m — Gullungene familiebarnehage avd Nordraaks Vei privat

Videregående

• 1,2 km — Stabekk videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 27 548 m² mot 2 965 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 604 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 23 i gata.

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Widenorth AS, Decon-X International AS, Tank Management AS, Scanway Shipping AS, Movr AS og Active Business Solutions AS.