Eiendommen ligger i Øygarden kommune. Tomta er på 5 149 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — førskoleundervisning og drift av barnehager.

Punkt	Vurdering
Bygg	Barnehage
Tomt	5 149 m²
Leie	3,6–4,7 %
Pris	52 981 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	14 %
Planer	8, nærmeste 722 m
Skole	498 m
Barnehage	0 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 721 m² av tomta, 2 bygg på 752 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,32 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 543 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 880 m — ⚡ Litlesotra - Bildøybakken (Ny kraftlinje). Under bygging
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 12,8 hektar
• 1,3 km — 📋 Detaljreguleringsplan for GNR. 41, BNR. 585 M.FL. - Arefjord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,4 km — 🚧 555 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,6–4,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 52 981 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra, 500 m unna i luftlinje. Den har 441 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Straume AS, 0 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra (1.–10. trinn), 441 elever privatskole
• 1,3 km — Brattholmen skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 348 elever
• 1,3 km — Fjell ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 504 elever

Barnehager

• 0 m — Preg barnehager Straume AS, 72 barn (1–5 år) privat
• 1,0 km — Eventus Sartorlunden barnehage AS, 84 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Læringsverkstedet Aronien barnehage, 60 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Bibelskolen Bildøy privatskole
• 1,4 km — Sotra vidaregåande skule

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 40 641 i Øygarden — tettbygd 135 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 505 lovbrudd i året i Øygarden — 37,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 37,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — barnehage der 82 % av de 11 adressene i gata er lagerhall.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 11 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 21,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 720 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Preg Barnehager Straume AS.