Eiendommen ligger i Stjørdal kommune. Tomta er på 2 123 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — drift av restauranter og detaljhandel med medisinske og ortopediske artikler.

Punkt	Vurdering
Bygg	Butikkbygning (fra 1980)
Tomt	2 123 m²
Pris	48 835 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	62 %
Planer	8, nærmeste 38 m
Skole	383 m
Barnehage	455 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 240 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 324 m² av tomta
• Byggeår 1980
• Energikarakter C, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-11-19

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS33 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H810_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Kjøpmannsgata gnr/bnr 105/55 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 580 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 580 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 580 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 590 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 600 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 610 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 760 m — 📋 Detaljregulering av Ringvegen fra E14 til Husbyvegen (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Halsen ungdomsskole, 380 m unna i luftlinje. Den har 314 elever. Nærmeste barnehage er Midtheim barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Halsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 314 elever
• 470 m — Halsen barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 364 elever
• 1,1 km — Stokkan ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 487 elever

Barnehager

• 460 m — Midtheim barnehage, 47 barn (1–5 år)
• 730 m — Husbymyra barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 790 m — Sandskogan barnehage, 54 barn (1–5 år)

Videregående

• 690 m — Ole Vig videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 25 108 i Stjørdal — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 627 lovbrudd i året i Stjørdal — 65,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 1 324 m² bygningsomriss dekker 62,4 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 23,1 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,3 hektar til sammen. Nærmest er Kjøpmannsgata gnr/bnr 105/55 m.fl. 40 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dilemen Restaurant AS, Stjørdal Optikk AS, Dermatouch Aesthetics AS, Selliseth & Welde AS, Skifer Eiendom AS og Stjørdal Atletklubb.