Eiendommen ligger i Hamar kommune. Tomta er på 2 042 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — ortopedi- og fotterapitjenester og detaljhandel med ur, klokker og smykker.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 1975)
Tomt	2 042 m²
Enheter	3
Leie	3,8–4,9 %
Pris	50 617 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	84 %
Planer	8, nærmeste 176 m
Skole	1,0 km
Barnehage	403 m
Befolkning	+7,3 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 3 bruksenheter.

• Bruksareal 1 924 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 712 m² av tomta
• Byggeår 1975
• Energikarakter G, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2021-05-28

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Furnes-Hamjern SCC as, avd. Hamar, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 260 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,14 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 851 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 127 meter over havet. Sola står 5,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 📋 DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRØNNEGATA 32 OG 34 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 370 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 610 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 630 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 850 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Espern (Plansak under arbeid). Under behandling
• 860 m — 🚆 Dovrebanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 1,3 km — 📋 Greveløkka skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 31,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 50 617 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rollsløkken skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 289 elever. Nærmeste barnehage er Briskebyen Montessori International AS, 400 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Rollsløkken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 289 elever
• 1,4 km — Greveløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 192 elever
• 1,5 km — Børstad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 318 elever

Barnehager

• 400 m — Briskebyen Montessori International AS, 27 barn (0–5 år) privat
• 610 m — Hamarbarnehagen AS, 69 barn (1–5 år) privat
• 680 m — Terningen Arena barnehage AS privat

Videregående

• 480 m — Nettskolen Innlandet
• 2,0 km — Hamar katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Hamar er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 817 i Hamar — tettbygd 100 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 43,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 992 lovbrudd i året i Hamar — 59,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 59,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Hamar Ortopediske AS, Aladdin Hamar AS, Ditt Apotek Grandsenteret AS, Hamar Ortopediske AS, Legehuset Nova AS og Malmgren Handel AS.