Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 743 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	743 m²
Enheter	2
Leie	7,2–8,1 %
Pris	39 384 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 571 m
Skole	823 m
Barnehage	344 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 206 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,95 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 594 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 86 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 570 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 660 m — 📋 Cecilie Thoresens veg 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 740 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 770 m — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 900 m — 🏗️ Lillebytunet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 384 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lilleby skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 211 elever. Nærmeste barnehage er Rønningen barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 820 m — Lilleby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 211 elever
• 1,0 km — Strindheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 561 elever
• 1,0 km — Rosenborg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 476 elever

Barnehager

• 340 m — Rønningen barnehage, 30 barn (1–5 år)
• 390 m — Majorstuen barnehage, 49 barn (1–5 år)
• 450 m — Aastahagen barnehage, 105 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,3 km — Cissi Klein videregående skole
• 1,5 km — Strinda videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 206 m² bygningsomriss dekker 27,7 % av tomta. Nærmeste 17 naboer med bebyggelse ligger på 13,8 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 570 m unna. Se alle