Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 163 252 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Bygning for vannforsyning, bl.a. pumpestasjon
Tomt	163 252 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,5 %
Planer	8, nærmeste 264 m
Skole	761 m
Barnehage	435 m

Bygninger

• Bygget dekker 749 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Smithestrømsveien 3 m.fl, Drammen, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,65 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 202 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 📋 Detaljregulering for Tollbugata 26 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🏗️ Deciliteren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 490 m — 📋 Detaljregulering for Sankt Olavs gate, Hauges gate og Øvre Torggate (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 📋 Detaljregulering for Erik Børresens allé 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 860 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 880 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Marienlyst ungdomsskole, 760 m unna i luftlinje. Den har 595 elever. Nærmeste barnehage er Solstreif Rudolf Steiner barnehage, 440 m unna.

Grunnskoler

• 760 m — Marienlyst ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever
• 810 m — Danvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever
• 1,2 km — Norlights montessoriskole Drammen AS (Barneskole, 1.–7. trinn), 68 elever privatskole

Barnehager

• 440 m — Solstreif Rudolf Steiner barnehage, 45 barn (1–5 år) privat
• 510 m — Åpen barnehage Drammen Kfuk-Kfum privat
• 670 m — Marienlyst barnehage

Videregående

• 440 m — Drammen videregående skole
• 1,2 km — Akademiet Drammen AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 163 252 m² mot 720 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 422 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 8 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 12 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 260 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Stasjonskameratene Bedrifts Idrettslag.