Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Tomta er på 1 528 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer
Tomt	1 528 m²
Enheter	10
Leie	3,5–5,5 %
Pris	58 348 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	8, nærmeste 220 m
Skole	758 m
Barnehage	202 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 10 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 2 etasjer — 8 bruksenheter
• Tomannsbolig, vertikaldelt
• Tomannsbolig, vertikaldelt

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 650 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en områderegulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 147 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 220 m — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 260 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 630 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 1,2 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,5–5,5 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 58 348 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 760 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Lilleborg barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 760 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
• 1,1 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
• 1,2 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever

Barnehager

• 200 m — Lilleborg barnehage, 66 barn (0–5 år)
• 270 m — Østre Strøm Fus barnehage, 85 barn (1–5 år) privat
• 360 m — Petrine barnehage, 42 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Strømmen videregående skole
• 1,5 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 45 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,1 hektar til sammen. Nærmest er Eikelivegen 1-10 220 m unna. Se alle