Eiendommen ligger i Lærdal kommune. Tomta er på 2 531 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — elektrisk installasjonsarbeid og andre sosialtjenester uten botilbud ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Steinsprang
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	2 531 m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	19 %
Planer	2, nærmeste 1,2 km
Skole	416 m
Barnehage	221 m
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: garasje, uthus, anneks knyttet til bolig, ferdigattest.

• Bygget dekker 490 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 592 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred, steinsprang. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,24 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 430 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 5,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lærdalsøyri skule, 420 m unna i luftlinje. Den har 206 elever. Nærmeste barnehage er Lærdalsøyri barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Lærdalsøyri skule (1.–10. trinn), 206 elever

Barnehager

• 220 m — Lærdalsøyri barnehage, 96 barn (1–5 år)

Videregående

• 26,8 km — Sogndal vidaregåande skule
• 27,4 km — Sogn Jord- og hagebruksskule

Hvem som bor her

Befolkningen i Lærdal er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 2 223 i Lærdal — spredt bebygd 2 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 210 lovbrudd i året i Lærdal — 96,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 96,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 592 m² bygningsomriss dekker 23,4 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 3,3 % i median.
• Skiller seg fra gata — garasje, uthus, anneks knyttet til bolig der 91 % av de 11 adressene i gata er rekkehus.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 2,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 1,2 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem 2tal Elektro AS, Evnerik AS, Lærdal Tannhelse AS, Lærdal Tannlegesenter AS, Molde Invest AS og Sameiet Grandane Lærdal.