Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 105 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — forskning og eksperimentell utvikling innenfor samfunnsvitenskap og humanistiske fag og utgivelse av annen programvare.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1915)
Tomt	1 105 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	85 %
Planer	8, nærmeste 125 m
Skole	626 m
Barnehage	300 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 5 527 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 942 m² av tomta, 5 etasjer
• Byggeår 1915
• Energikarakter E, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-12-21

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Rosenkrantz' gate 20, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 567 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 210 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 290 m — 📋 Detaljregulering - Økernveien 75-81 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 430 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 530 m — 📋 Områderegulering for Skøyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 64,4 hektar
• 540 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Kidsa Drift AS, 300 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 940 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 1,1 km — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever

Barnehager

• 300 m — Kidsa Drift AS privat
• 300 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat
• 320 m — Festeråsen Eiendom AS privat

Videregående

• 130 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 690 m — Filadelfia bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utgivelse av annen programvare. Blant dem Norsk Utenrikspolitisk Institutt, Infront AS, JUC Norge AS, Bårdar Danseinstitutt AS, TDN Finans AS og Bårdar - Akademiet FOR Musikk & Scenekunst AS.