Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 681 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	2 681 m²
Enheter	3
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	90 %
Planer	8, nærmeste 75 m
Skole	360 m
Barnehage	112 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — gr
• Bygning 999 — gr
• Annen kontorbygning — rammetillatelse

• Bygget dekker 2 422 m² av tomta, 2 bygg på 3 306 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Marineholmen forskningspark - land, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,25 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,80 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 397 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 280 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 300 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 370 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Årstad. gnr. 158, bnr. 76 mfl., Damsgårdsvei (Plansak under arbeid). Under behandling
• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møhlenpris Oppveksttun avd skole, 360 m unna i luftlinje. Den har 275 elever. Nærmeste barnehage er Marineholmen Kanvas-barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever
• 710 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 760 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 110 m — Marineholmen Kanvas-barnehage privat
• 300 m — Småpudden barnehage, 50 barn (0–5 år)
• 360 m — Møhlenpris Oppveksttun - barnehage, 71 barn (0–5 år)

Videregående

• 320 m — St. Paul gymnas privatskole
• 510 m — Bergen Maritime videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 46 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 80 m unna. Se alle