Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 591 m². Det er registrert 19 virksomheter på adressen — produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer og produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 2000)
Tomt	591 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 207 m
Skole	196 m
Barnehage	358 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 2 609 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 490 m² av tomta, 4 etasjer
• Byggeår 2000
• Energikarakter E, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2025-09-19

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Slottsplassen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 303 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 23 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 220 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 240 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 300 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 310 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 360 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 370 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Festeråsen Eiendom AS, 360 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 560 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 720 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 360 m — Festeråsen Eiendom AS privat
• 370 m — Ankerhagen barnehage SA, 40 barn (1–5 år) privat
• 460 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat

Videregående

• 140 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole
• 140 m — Wang videregående Skole/ Wang Toppidrett privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 591 m² mot 2 117 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 8 % av de 24 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,5 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 210 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

19 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer. Blant dem Fantefilm Fiksjon AS, Fantefilm Scripted Series AS, Forfatterforbundet, Riksmålsforbundet, SOL Cigar CO AS og Chili Media AS.