Gunnars veg 26B, Skien

Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 7 280 m².

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,20 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 470 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 350 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet Sirius, 270 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Skauen Kristelige barnehage, 910 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet Sirius
• 270 m — Bølehøgda skole (1.–10. trinn), 152 elever
• 870 m — Skauen Kristelige skole (1.–10. trinn), 230 elever privatskole

Barnehager

• 910 m — Skauen Kristelige barnehage, 30 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Gråtenmoen barnehage, 55 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Ballestad barnehage, 38 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Skogmo videregående skole
• 1,8 km — Skien videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 280 m² mot 933 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 741 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 18 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 80 i gata.