Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 16 762 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med tømmer, trelast, byggevarer og sanitærutstyr og revisjon.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	16 762 m²
Enheter	74
Leie	3,9–4,7 %
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	2,7 %
Planer	8, nærmeste 650 m
Skole	483 m
Barnehage	256 m

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 74 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 44 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 16 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 13 bruksenheter
• Bygning 999

• Bygget dekker 453 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 631 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 51 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 650 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 680 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging
• 740 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 830 m — 📋 Detaljregulering for Bjerkåsen 7 gnr/bnr: 9/82 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 830 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 880 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 880 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 890 m — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–4,7 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 86 746 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Høvik skole, 480 m unna i luftlinje. Den har 455 elever. Nærmeste barnehage er Nøtteliten Stasjonsveien, 260 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Høvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 455 elever
• 630 m — Ramstad skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 534 elever
• 930 m — Blommenholm skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever

Barnehager

• 260 m — Nøtteliten Stasjonsveien, 8 barn (1–1 år) privat
• 390 m — Lindegaard familiebarnehage AS privat
• 420 m — Nøtteliten Blommenholmveien AS, 8 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Nadderud videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 762 m² mot 1 082 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 2 342 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 17 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 650 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Alutre AS og J. P. Hilsen AS.