Gustadveien 22, Geithus

Eiendommen ligger i Modum kommune. Tomta er på 1 274 m².

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bygget dekker 167 m² av tomta, 5 bygg på 457 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,44 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,05 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 728 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 103 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 380 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 570 m — 📋 Solheimtunet (Plansak under arbeid). Under behandling
• 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 730 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 930 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,9–9,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 22 455 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stalsberg skole, 1,7 km unna i luftlinje. Den har 254 elever. Nærmeste barnehage er Mælumenga barnehage, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 1,7 km — Stalsberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever
• 2,0 km — Søndre Modum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 261 elever

Barnehager

• 1,3 km — Mælumenga barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 1,6 km — Skredsvikmoen barnehage, 100 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Buskerud videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Modum er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 14 776 i Modum — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 24,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 620 lovbrudd i året i Modum — 42,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 42,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 6,1