Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 6 583 m². Det er registrert én virksomhet på adressen.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	6 583 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	3,1 %
Planer	8, nærmeste 44 m
Skole	114 m
Barnehage	159 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 204 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Folkvang boligselskap, Oslo, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 712 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 91 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 "Ny Sørkedalsvei" delplan 5 fortsettelse av sak 200411517 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,2 hektar
• 520 m — 📋 Lørenveien 68 - Bolig og næring (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 640 m — 📋 Lutvannskroken 25 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 660 m — 📋 Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 670 m — 📋 Detaljregulering , Kjelsåsveien mellom Brekke og Stillatorvet (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordpolen skole, 110 m unna i luftlinje. Den har 614 elever. Nærmeste barnehage er Thor Olsens barnehage, 160 m unna.

Grunnskoler

• 110 m — Nordpolen skole (1.–10. trinn), 614 elever
• 670 m — Fernanda Nissen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 532 elever
• 710 m — Bentsebrua skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 227 elever

Barnehager

• 160 m — Thor Olsens barnehage, 111 barn (1–4 år)
• 250 m — Idun Fus barnehage AS, 66 barn (1–5 år) privat
• 250 m — Lilleborg barnehage, 65 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Eikelund videregående skole
• 1,2 km — Nydalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 33 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 31 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 48 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 15,5 hektar til sammen. Nærmest er "Ny Sørkedalsvei" delplan 5 fortsettelse av sak 200411517 40 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem P. Heradstveit Holding AS.