Eiendommen ligger i Hammerfest kommune. Tomta er på 1 712 m². Det er registrert 13 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og detaljhandel med klær.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 712 m²
Leie	4,0–5,4 %
Pris	39 144 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 383 m
Skole	696 m
Barnehage	586 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 648 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Finnmark fylkesbibliotek, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,88 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Finnmark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,41 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 380 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 400 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 450 m — 🚧 94 (Ny vei). Vedtatt
• 450 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 510 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 840 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 910 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 144 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Breilia skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 264 elever. Nærmeste barnehage er Elvetun barnehage, 590 m unna.

Grunnskoler

• 700 m — Breilia skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 264 elever
• 1,0 km — Baksalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 288 elever
• 1,3 km — Fuglenes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 137 elever

Barnehager

• 590 m — Elvetun barnehage, 73 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Tyven barnehage, 49 barn (0–5 år)
• 1,5 km — Håja barnehage, 67 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Hammerfest videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 11 391 i Hammerfest — spredt bebygd 4 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 828 lovbrudd i året i Hammerfest — 73,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 73,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 15,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 712 m² mot 360 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 324 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,1 hektar til sammen. Nærmest er Ny vei 380 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

13 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Sjøgata Dagligvare AS, Centrum Jeans AS, Energi I Nord AS, Nissen Hammerfest Senter AS, Opplæring I Finnmark - Oppifinn og Polarnatt Film AS.