Simon Leinums veg 10B, Heimdal

Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 337 m².

Bygninger

• Bygget dekker 95 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,69 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 254 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 530 m — 📋 Lundåsen, del av gnr/bnr 177/1 m-fl (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,4 hektar
• 820 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Uståsen 2 og 4, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏗️ Saupstad Torg (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 384 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åsheim barneskole, 270 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Duttestien barnehage AS, 110 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Åsheim barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
• 340 m — Stabbursmoen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 328 elever
• 410 m — Åsheim ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 471 elever

Barnehager

• 110 m — Duttestien barnehage AS, 21 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Perslia familiebarnehage, 4 barn (1–5 år) privat
• 430 m — Sørbruvegen familiebarnehage AS, 8 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Heimdal videregående skole
• 1,9 km — Tiller videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 337 m² mot 839 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 2 % av de 1 065 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 13,4 hektar til sammen. Nærmest er Lundåsen, del av gnr/bnr 177/1 m-fl 530 m unna. Se alle