Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Haugenlia 24, Skedsmokorset?
Haugenlia 24Byggeår (est.) 1989 | Tomt: 14 119 m²
Se fremtiden

Haugenlia 24, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1989. Tomta er på 14 119 m².

Listings prisestimat6,1 mill. krSannsynlig spenn 3,9 mill. kr – 8,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
BRA bruksareal
542 m²
BRA-i internt bruksareal
542 m²
BRA-e eksternt bruksareal
0 m²
BRA-b balkong/terrasse
0 m²
BTA bruttoareal
623 m²
BYA bebygd areal
471 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
3 %
Etasjer antall
1

Prisutvikling siden 1989

Byggeår 1989 (estimert). Anslått verdi gikk fra 604 000 kr til 6,1 mill. kr, omtrent ×10 eller 6,4 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1989199720052013202120261989: 604 016 kr1990: 628 581 kr1991: 648 811 kr1992: 664 706 kr1993: 662 813 kr1994: 756 743 kr1995: 834 386 kr1996: 944 981 kr1997: 1 071 863 kr1998: 1 213 136 kr1999: 1 361 606 kr2000: 1 596 431 kr2001: 1 667 636 kr2002: 1 739 599 kr2003: 1 766 869 kr2004: 1 919 505 kr2005: 2 056 613 kr2006: 2 315 299 kr2007: 2 627 768 kr2008: 2 596 331 kr2009: 2 614 511 kr2010: 2 800 856 kr2011: 2 997 049 kr2012: 3 202 331 kr2013: 3 390 949 kr2014: 3 476 168 kr2015: 3 787 500 kr2016: 4 184 430 kr2017: 4 586 663 kr2018: 4 634 006 kr2019: 4 754 449 kr2020: 4 942 688 kr2021: 5 522 175 kr2022: 5 672 918 kr2023: 5 570 655 kr2024: 5 637 694 kr2025: 5 854 718 kr2026: 6 060 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 102 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 060 000 kr2027: 6 434 907 kr2028: 6 823 873 kr2029: 7 227 136 kr2030: 7 644 947 kr2031: 8 077 571 kr2032: 8 525 289 kr2033: 8 988 397 kr2034: 9 467 209 kr2035: 9 962 057 kr2036: 10 473 290 kr2037: 11 001 279 kr2038: 11 546 413 kr2039: 12 109 102 kr2040: 12 689 779 kr2041: 13 287 274 kr2042: 13 901 835 kr2043: 14 533 721 kr2044: 15 183 198 kr2045: 15 850 545 kr2046: 16 536 047 kr2047: 17 240 002 kr2048: 17 962 717 kr2049: 18 704 507 kr2050: 19 465 700 kr2051: 20 246 629 kr2052: 21 047 642 kr2053: 21 869 092 kr2054: 22 711 344 kr2055: 23 574 770 kr2056: 24 459 754 kr2057: 25 366 685 kr2058: 26 295 965 kr2059: 27 248 001 kr2060: 28 223 210 kr2061: 29 225 627 kr2062: 30 256 069 kr2063: 31 315 378 kr2064: 32 404 426 kr2065: 33 524 116 kr2066: 34 675 376 kr2067: 35 859 169 kr2068: 37 076 486 kr2069: 38 328 352 kr2070: 39 615 823 kr2071: 40 939 991 kr2072: 42 301 979 kr2073: 43 702 948 kr2074: 45 144 095 kr2075: 46 626 654 kr2076: 48 151 896 kr2077: 49 721 132 kr2078: 51 335 715 kr2079: 52 997 038 kr2080: 54 706 536 kr2081: 56 465 690 kr2082: 58 276 025 kr2083: 60 139 111 kr2084: 62 056 569 kr2085: 64 030 067 kr2086: 66 061 324 kr2087: 68 152 111 kr2088: 70 304 253 kr2089: 72 519 629 kr2090: 74 800 178 kr2091: 77 147 893 kr2092: 79 564 830 kr2093: 82 053 107 kr2094: 84 614 906 kr2095: 87 252 472 kr2096: 89 968 122 kr2097: 92 764 238 kr2098: 95 643 279 kr2099: 98 607 774 kr2100: 101 660 330 kr
  • 20307,6 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207547 mill. kr
  • 2100102 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggGarasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt14 119 m²
Bebygd0,5 %
Planer3, nærmeste 889 m
Skole531 m
Barnehage516 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 70 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ4,5 m²GANG/TRAPP3,0 m²GANG4,3 m²STUE13,0 m²KJØKKEN7,8 m²SPISESTUE5,6 m²TV-STUE9,2 m²GJESTEROM6,6 m²BAD9,2 m²BOD6,6 m²10,90 m6,40 mN1. ETASJEHaugenlia 24, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 123 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG8,2 m²GANG3,9 m²SOVEROM 117,7 m²SOVEROM 211,2 m²SOVEROM 39,9 m²TV-STUE7,5 m²BAD11,4 m²10,90 m6,40 mN2. ETASJEHaugenlia 24, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 123 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 70 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 22 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 124 m² – antatt planløsning, justert mot 4 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 4.Leie per m²: 2 139 kr per år (spenn 1 882–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–27 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 124 m² – antatt planløsning, justert mot 4 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 4.Leie per m²: 2 139 kr per år (spenn 1 882–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 6 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,4–5,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 890 m — 📋 Fribergjordet og Skedsmo stadion (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,1 hektar
  • 910 m — 📋 Detaljregulering for Fribergjordet og Skedsmo stadion, Skedsmokorset (Plansak under arbeid). Under behandling, 20,1 hektar
  • 1,4 km — 📋 Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brånås skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 299 elever. Nærmeste barnehage er Skolsegglia Fus barnehage AS, 520 m unna.

Grunnskoler

  • 530 m — Brånås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 299 elever
  • 840 m — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever
  • 1,0 km — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever

Barnehager

  • 520 m — Skolsegglia Fus barnehage AS, 83 barn (1–5 år) privat
  • 570 m — Korshagen kommunale barnehage, 71 barn (1–5 år)
  • 750 m — Brånåstoppen Fus barnehage, 81 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 2,4 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
  • 4,2 km — Skedsmo videregående skole

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Flere adresser på samme eiendom — 30 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
  • Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 44,6 hektar til sammen. Nærmest er Fribergjordet og Skedsmo stadion 890 m unna. Se alle

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.