Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 1 135 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Grunnforurensning
Bygg	Enebolig
Tomt	1 135 m²
Enheter	3
Leie	6,9–9,1 %
Pris	27 455 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	11 %
Planer	8, nærmeste 126 m
Skole	79 m
Barnehage	734 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — meldingssak ferdig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig — midlertidig brukstillatelse

• Bygget dekker 121 m² av tomta, 3 bygg på 209 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Haraldsvang skole, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,34 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 122 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt BF Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 130 m — 📋 Haugesund idrettspark (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 130 m — 📋 Haraldsvang skole og idrettsparken øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 560 m — 🏗️ Skeisvang vgs. ny avdeling (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Stadion Nord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ DeepOcean (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,3 km — 📋 Steinsnesvegen, hjertesone Gard skole (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,9–9,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 27 455 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haraldsvang skole, 80 m unna i luftlinje. Den har 594 elever. Nærmeste barnehage er Presthaug Fus barnehage, 730 m unna.

Grunnskoler

• 80 m — Haraldsvang skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 594 elever
• 550 m — Solvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 318 elever
• 1,1 km — Hauge skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 219 elever

Barnehager

• 730 m — Presthaug Fus barnehage, 86 barn (0–5 år) privat
• 770 m — Skåre Fus barnehage AS, 81 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Gard barnehage SA, 49 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 540 m — Haugesund Toppidrettsgymnas AS privatskole
• 620 m — Skeisvang videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1