Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Lerkesvingen 18, Leirsund?
Lerkesvingen 18Byggeår (est.) 1997 | Tomt: 1 050 m²
Se fremtiden

Lerkesvingen 18, Leirsund

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1997. Tomta er på 1 050 m².

Listings prisestimat6,7 mill. krSannsynlig spenn 5,0 mill. kr – 8,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
190 m²
BRA-i internt bruksareal
181 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
213 m²
BYA bebygd areal
158 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
15 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 500 kr/år
Strøm per år
ca. 87 900 kr/år (ca. 41 800 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 28 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 14 500 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 703 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 006 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 34 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 167 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 48 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-7/56 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2015 Leirsund
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 050 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1997

Byggeår 1997 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,3 mill. kr til 6,7 mill. kr, omtrent ×5,3 eller 5,9 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1997200320092015202120261997: 1 259 932 kr1998: 1 400 255 kr1999: 1 555 461 kr2000: 1 817 823 kr2001: 1 885 859 kr2002: 1 983 660 kr2003: 2 007 047 kr2004: 2 184 790 kr2005: 2 327 239 kr2006: 2 615 114 kr2007: 2 959 544 kr2008: 2 945 937 kr2009: 2 965 922 kr2010: 3 175 556 kr2011: 3 367 757 kr2012: 3 583 769 kr2013: 3 803 609 kr2014: 3 916 293 kr2015: 4 252 218 kr2016: 4 688 070 kr2017: 5 115 418 kr2018: 5 196 210 kr2019: 5 325 903 kr2020: 5 512 150 kr2021: 6 245 658 kr2022: 6 339 207 kr2023: 6 178 473 kr2024: 6 207 388 kr2025: 6 456 993 kr2026: 6 710 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 113 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 710 000 kr2027: 7 125 120 kr2028: 7 555 807 kr2029: 8 002 324 kr2030: 8 464 949 kr2031: 8 943 977 kr2032: 9 439 717 kr2033: 9 952 499 kr2034: 10 482 668 kr2035: 11 030 594 kr2036: 11 596 663 kr2037: 12 181 284 kr2038: 12 784 890 kr2039: 13 407 933 kr2040: 14 050 894 kr2041: 14 712 477 kr2042: 15 392 956 kr2043: 16 092 618 kr2044: 16 811 759 kr2045: 17 550 686 kr2046: 18 309 716 kr2047: 19 089 177 kr2048: 19 889 411 kr2049: 20 710 766 kr2050: 21 553 605 kr2051: 22 418 298 kr2052: 23 305 227 kr2053: 24 214 787 kr2054: 25 147 379 kr2055: 26 103 417 kr2056: 27 083 325 kr2057: 28 087 535 kr2058: 29 116 489 kr2059: 30 170 641 kr2060: 31 250 452 kr2061: 32 360 389 kr2062: 33 501 357 kr2063: 34 674 288 kr2064: 35 880 149 kr2065: 37 119 937 kr2066: 38 394 682 kr2067: 39 705 449 kr2068: 41 053 337 kr2069: 42 439 479 kr2070: 43 865 045 kr2071: 45 331 244 kr2072: 46 839 320 kr2073: 48 390 558 kr2074: 49 986 284 kr2075: 51 627 863 kr2076: 53 316 703 kr2077: 55 054 257 kr2078: 56 842 021 kr2079: 58 681 539 kr2080: 60 574 399 kr2081: 62 522 241 kr2082: 64 526 753 kr2083: 66 589 676 kr2084: 68 712 802 kr2085: 70 897 979 kr2086: 73 147 110 kr2087: 75 462 156 kr2088: 77 845 138 kr2089: 80 298 138 kr2090: 82 823 299 kr2091: 85 422 832 kr2092: 88 099 012 kr2093: 90 854 183 kr2094: 93 690 762 kr2095: 96 611 236 kr2096: 99 618 168 kr2097: 102 714 198 kr2098: 105 902 047 kr2099: 109 184 515 kr2100: 112 564 490 kr
  • 20308,5 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205022 mill. kr
  • 207552 mill. kr
  • 2100113 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Leirsund, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 050 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd15 %
Planer1, nærmeste 769 m
Skole358 m
Barnehage358 m

Bygninger

  • Bygget dekker 158 m² av tomta, 2 bygg på 183 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,8 m²GANG/TRAPP6,2 m²GANG6,1 m²STUE29,7 m²KJØKKEN23,8 m²SPISESTUE16,7 m²TV-STUE16,9 m²GJESTEROM12,2 m²BAD15,0 m²BOD10,8 m²VASKEROM12,2 m²15,60 m10,10 mN1. ETASJELerkesvingen 18, 2015 LEIRSUND · BRA ca. 277 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG14,3 m²GANG6,5 m²SOVEROM 135,2 m²SOVEROM 221,4 m²KLESROM8,7 m²SOVEROM 321,5 m²TV-STUE17,0 m²BAD13,5 m²SOVEROM 419,5 m²15,60 m10,10 mN2. ETASJELerkesvingen 18, 2015 LEIRSUND · BRA ca. 277 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 158 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 233 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 370 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 233 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 370 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–3,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1997) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 4 [S].

  1. ca. 2021–2025Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2014–2018Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 233 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1997), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 770 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Asak skole, 360 m unna i luftlinje. Den har 215 elever. Nærmeste barnehage er Asak Kommunal barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

  • 360 m — Asak skole (1.–10. trinn), 215 elever

Barnehager

  • 360 m — Asak Kommunal barnehage, 62 barn (1–5 år)

Videregående

  • 4,9 km — Skedsmo videregående skole
  • 5,0 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2015 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.