Eiendommen ligger i Verdal kommune. Tomta er på 622 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	622 m²
Leie	7,2–9,8 %
Pris	21 415 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	2, nærmeste 308 m
Skole	528 m
Barnehage	365 m
Befolkning	+3,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 154 m² av tomta, 2 bygg på 185 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,93 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,51 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 346 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Bergsgrav stasjon (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–9,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 415 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vinne skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 208 elever. Nærmeste barnehage er Vinne barnehage, 370 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Vinne skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 208 elever

Barnehager

• 370 m — Vinne barnehage, 108 barn (1–5 år)
• 590 m — Kanutten barnehage

Videregående

• 3,2 km — Verdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Verdal er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 435 i Verdal — spredt bebygd 10 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 708 lovbrudd i året i Verdal — 45,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 622 m² mot 1 166 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 10 % av de 1 092 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 11,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 310 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem D&E Eiendom AS, D&E Holding AS og Hesseng Utleie AS.