Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1974.

Listings prisestimatIkke nok data til å anslå verdien på denne eiendommen.

Prisutvikling siden 1974

Byggeår 1974 (estimert). Verdien er anslått tomteverdi (ingen registrert bygning med areal). Anslått verdi gikk fra 53 000 kr til 1,8 mill. kr, omtrent ×34 eller 7,0 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 5,7 mill. kr i 2050 og 30 mill. kr i 2100.

• 20302,2 mill. kr
• 20403,7 mill. kr
• 20505,7 mill. kr
• 207514 mill. kr
• 210030 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	1, nærmeste 1,1 km
Skole	1,4 km
Barnehage	1,4 km

Bygninger

• Bygget dekker 619 m² av tomta, 5 bygg på 1 246 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 619 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (lager/driftsbygning), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 38 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 543 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 970 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 27 000 kr–54 000 kr)
• Yield (brutto) ca. 7,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 543 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 970 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 5,4–10,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,34 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 574 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Asak skole, 1,4 km unna i luftlinje. Den har 215 elever. Nærmeste barnehage er Asak Kommunal barnehage, 1,4 km unna.

Grunnskoler

• 1,4 km — Asak skole (1.–10. trinn), 215 elever

Barnehager

• 1,4 km — Asak Kommunal barnehage, 62 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,4 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
• 5,6 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1