Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 432 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — skjønnhetspleie og grafisk design og visuell kommunikasjonsdesign.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	432 m²
Enheter	8
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 199 m
Skole	505 m
Barnehage	111 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over. 8 bruksenheter.

• Bygget dekker 413 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 633 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 230 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 530 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 940 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar
• 1,2 km — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 510 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Kalmargaten barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 510 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 570 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 800 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole

Barnehager

• 110 m — Kalmargaten barnehage
• 250 m — Preg barnehager Salem åpen barnehage AS privat
• 340 m — Klosteret barnehage, 42 barn (1–5 år)

Videregående

• 540 m — Danielsen videregående skole privatskole
• 550 m — Bergen katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Clinic IT AS og Norseweb AS.