Eiendommen ligger i Strand kommune. Tomta er på 2 534 m². Det er registrert 71 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og regnskapsføring og bokføring.

Estimert verdi

3 650 000–11 900 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1969)
Tomt	2 534 m²
Leie	5,4–7,3 %
Pris	28 776 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	11 %
Planer	2, nærmeste 1,2 km
Skole	1,6 km
Barnehage	768 m
Befolkning	+6,8 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 426 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 271 m² av tomta, 2 etasjer
• Byggeår 1969
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2017-05-07

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,64 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 004 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 7,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for del av Myrane (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 776 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tau ungdomsskole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 184 elever. Nærmeste barnehage er Preg barnehager Tau AS, 770 m unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Tau ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 184 elever
• 1,8 km — Tau skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 324 elever

Barnehager

• 770 m — Preg barnehager Tau AS, 81 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Rødlandsmyrå barnehage SA, 76 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,8 km — Strand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Strand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 13 959 i Strand — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 489 lovbrudd i året i Strand — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. der 81 % av de 57 adressene i gata er enebolig.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 72 i gata.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 1,8 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for del av Myrane 1,2 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

71 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Ryfylke Delikatessen AS, HLS Regnskap AS, Ryfylkevegen 1988 AS, A3 Property AS, Aanestad Eiendom AS og Abcdef AS.