Flåtavikveien 8, Engelsviken

Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 815 m².

Bygninger

• Bygget dekker 152 m² av tomta, 2 bygg på 247 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 546 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestbygda ungdomsskole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 184 elever. Nærmeste barnehage er Engelsviken barnehage AS, 620 m unna.

Grunnskoler

• 2,5 km — Vestbygda ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 184 elever
• 2,5 km — Manstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 374 elever
• 5,3 km — Råde kommune Spetalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 236 elever

Barnehager

• 620 m — Engelsviken barnehage AS, 39 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 8,8 km — Tomb videregående skole privatskole
• 11,3 km — Frederik Ii videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 247 m² bygningsomriss dekker 30,3 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 8,2 % i median.