Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 274 639 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — innsamling av ikke-farlig avfall og innsamling av ikke-farlig avfall.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	274 639 m²
Enheter	6
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	0,8 %
Planer	5, nærmeste 252 m
Skole	1,5 km
Barnehage	1,7 km
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

5 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Annen kontorbygning — 2 bruksenheter
• Annen lagerbygning
• Lagerhall
• Annen kontorbygning
• Annen kontorbygning — igangsettingstillatelse

• Bygget dekker 2 147 m² av tomta, 4 bygg på 3 872 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,32 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,85 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 130 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 44 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 510 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,6 hektar
• 880 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 4,0 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tverlandet skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 617 elever. Nærmeste barnehage er Løding barnehage avd Vestre Løding, 1,7 km unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Tverlandet skole (1.–10. trinn), 617 elever

Barnehager

• 1,7 km — Løding barnehage avd Vestre Løding, 24 barn (1–5 år)
• 1,8 km — Engmark barnehage, 100 barn (1–5 år)
• 1,9 km — Løding barnehage avd Maurtua, 26 barn (1–5 år)

Videregående

• 6,5 km — Bodin videregående skole
• 13,8 km — Bodø videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 274 639 m² mot 1 927 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 707 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 12 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 17 i gata.
• Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 290 meter unna.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Iris Service AS og Retura Iris AS.