Eiendommen ligger i Holmestrand kommune. Tomta er på 3 498 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over (fra 2021)
Tomt	3 498 m²
Enheter	86
Leie	3,9–5,2 %
Pris	48 237 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 98 m
Skole	1,1 km
Barnehage	531 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 86 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — ferdigattest — 40 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — ferdigattest — 24 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — ferdigattest — 22 bruksenheter

• Bruksareal 1 710 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 438 m² av tomta
• Byggeår 2021
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2021-04-30

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 488 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2014, felt o_SGT Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 100 m — 📋 Langgaten 24 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 📋 Bakken parkeringsanlegg i Holmestrand sentrum (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2026
• 1,0 km — 📋 Kleivbrottet 8 B og C (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for Botne Kirkevei 1, gbnr.: 64/3, deler av 1/102 - I (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,5 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,3 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 48 237 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ekeberg skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 417 elever. Nærmeste barnehage er Gausetangen barnehage, 530 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Ekeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 417 elever
• 1,3 km — Holmestrand Internasjonale montessoriskole Sti (1.–8. trinn), 108 elever privatskole
• 1,4 km — Gjøklep ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever

Barnehager

• 530 m — Gausetangen barnehage, 85 barn (1–5 år)
• 540 m — Knutseskogen barnehage, 72 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Bmb barnehage AS, 26 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Holmestrand videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Holmestrand er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 27 086 i Holmestrand — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 359 lovbrudd i året i Holmestrand — 50,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 14 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,6 hektar til sammen. Nærmest er Langgaten 24 mfl. 100 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem AWK Eiendom AS, AWK Finans AS, Piiotarho AS og Remøy Invest AS.