Eiendommen ligger i Tønsberg kommune. Tomta er på 5 582 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med innsatsvarer ellers og engroshandel med innsatsvarer ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning (fra 2022)
Tomt	5 582 m²
Enheter	2
Leie	3,3–4,3 %
Pris	57 645 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	24 %
Planer	1, nærmeste 1,1 km
Skole	932 m
Barnehage	931 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: fabrikkbygning, igangsettingstillatelse. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 1 712 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 332 m² av tomta
• Byggeår 2022
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2022-05-02

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 932 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt N1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 38 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 645 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Barkåker skole, 930 m unna i luftlinje. Den har 193 elever. Nærmeste barnehage er Barkåker barnehage, 930 m unna.

Grunnskoler

• 930 m — Barkåker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 193 elever

Barnehager

• 930 m — Barkåker barnehage, 103 barn (1–5 år)

Videregående

• 3,1 km — Greveskogen videregående skole
• 4,1 km — Nettskolen Vestfold

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 246 i Tønsberg — tettbygd 185 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 124 lovbrudd i året i Tønsberg — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 23,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen engroshandel med innsatsvarer ellers. Dominert av Ludvigsen-selskapene, blant dem Ludvigsen AS, Ludvigsen Eiendom AS og Ludvigsen Holding AS.