Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 3 417 m². Det er registrert 15 virksomheter på adressen — takarbeid og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	3 417 m²
Enheter	10
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 530 m
Skole	461 m
Barnehage	135 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

8 bygninger på eiendommen. Til sammen 10 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 2 bruksenheter
• Annen landbruksbygning — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig
• Enebolig
• Lagerhall
• Lagerhall
• Annen kontorbygning — igangsettingstillatelse

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 815 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB3 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 53 meter over havet. Sola står 6,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 530 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 600 m — 📋 Ytrebygda/Fana. Gnr. 121, Bnr. 438, mfl., Nordåsdalen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 790 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 880 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,6 hektar
• 930 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 117,1 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skjold skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 304 elever. Nærmeste barnehage er Skjold barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Skjold skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
• 520 m — Stiftelsen steinerskolen på Skjold (1.–10. trinn), 158 elever privatskole
• 520 m — Steinerskolen på Skjold Helseped Avdeling (1.–10. trinn), 29 elever privatskole

Barnehager

• 140 m — Skjold barnehage, 67 barn (1–5 år)
• 240 m — Skjoldtun barnehage, 58 barn (1–5 år) privat
• 320 m — Skjoldlia barnehage, 88 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Slåtthaug videregående skole
• 1,2 km — Nordahl Grieg videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 131,7 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 530 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

15 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Fana Blikk AS, Fana Bygg AS, FBS Stillas AS, TAK OG Ventilasjon AS, Fana Blikk Gruppen AS og Edgar Liseth AS.