Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 768 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom.

Estimert verdi

3 300 000–8 250 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 2015)
Tomt	768 m²
Leie	5,7–7,6 %
Pris	33 051 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	2, nærmeste 501 m
Skole	798 m
Barnehage	144 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig, ferdigattest.

• Bruksareal 161 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 245 m² av tomta, 2 bygg på 263 m² til sammen
• Byggeår 2015
• Energikarakter C, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2024-04-30

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 47 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 500 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rød skole Onsøy, 800 m unna i luftlinje. Den har 395 elever. Nærmeste barnehage er Trondalen barnehage AS, 140 m unna.

Grunnskoler

• 800 m — Rød skole Onsøy (Barneskole, 1.–7. trinn), 395 elever
• 1,4 km — Gressvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever
• 1,6 km — Hurrød skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 140 m — Trondalen barnehage AS, 74 barn (1–6 år) privat
• 330 m — Skala barnehage AS, 61 barn (1–5 år) privat
• 880 m — Kilen barnehage AS, 39 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,7 km — Wang Fredrikstad AS privatskole
• 2,7 km — Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 263 m² bygningsomriss dekker 34,2 % av tomta. Nærmeste 19 naboer med bebyggelse ligger på 4,6 % i median.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 0,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 500 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Borg Eiendom OG Holding AS.