Malerhaugveien 2D, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 481 m².

Bygninger

7 bygninger på eiendommen. Til sammen 7 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest

• Bygget dekker 57 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Malerhaugveien 2 B-H, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 303 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 66 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 📋 Åsjordet 9 - 11 - 13. Boliger. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 220 m — 📋 Kristianiasvingen 55 (Villa Eckbo) (Plansak under arbeid). Under behandling
• 240 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 290 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 370 m — 📋 Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel (Plansak under arbeid). Under behandling
• 460 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 470 m — 📋 Ammerudveien 20, 22. Boligprosjekt. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fyrstikkalleen skole, 480 m unna i luftlinje. Den har 373 elever. Nærmeste barnehage er Etterstadgata barnehage, 210 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever
• 490 m — Vålerenga skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 449 elever
• 630 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 487 elever

Barnehager

• 210 m — Etterstadgata barnehage
• 340 m — Munik barnehage, 19 barn (0–5 år) privat
• 410 m — Alleen barnehage, 72 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 230 m — Etterstad videregående skole
• 460 m — Kongsskogen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 481 m² mot 4 591 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 405 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 53 i gata.