Nybergkrysset 18A, Skien

Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 386 m².

Bygninger

• Bygget dekker 96 m² av tomta, 3 bygg på 148 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,98 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 170 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 📋 Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Porsgr (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 740 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 350 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kongerød ungdomsskole, 550 m unna i luftlinje. Den har 204 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Klyveskogen barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 550 m — Kongerød ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 204 elever
• 770 m — Vestsiden skole (1.–10. trinn), 434 elever
• 810 m — Klyve skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 546 elever

Barnehager

• 340 m — Læringsverkstedet Klyveskogen barnehage, 100 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Klyve åpen barnehage (0–0 år) privat
• 570 m — Vestsiden barnehage, 75 barn (0–5 år)

Videregående

• 2,6 km — Porsgrunn videregående skole
• 3,2 km — Skogmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 386 m² mot 830 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 410 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 4,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Porsgr 410 m unna. Se alle