Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 134 113 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	134 113 m²
Enheter	11
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 65 m
Skole	1,1 km
Barnehage	648 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus, ferdigattest. 11 bruksenheter.

• Bygget dekker 16 884 m² av tomta, 6 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Fornebu, verksted - entreprenører, lite eller ikke forurenset - ikke behov tiltak uansett arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,62 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 156 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 13 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 70 m — 📋 Reguleringsplan for Fornebu -Felt 3 (Plansak under arbeid). Under behandling, 16,5 hektar
• 100 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 140 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 310 m — 🚇 Fornebubanen (Ny T-bane). Under bygging
• 310 m — 🏗️ Fornebubanen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 440 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 470 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oksenøya skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 506 elever. Nærmeste barnehage er Gartnerveien barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Oksenøya skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 506 elever
• 1,2 km — Lysaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 218 elever
• 1,2 km — Hundsund ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 395 elever

Barnehager

• 650 m — Gartnerveien barnehage, 10 barn (1–6 år)
• 670 m — Nansenparken barnehage, 140 barn (1–5 år)
• 750 m — Læringsverkstedet Lysaker idrettsbarnehage, 97 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Stabekk videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 134 113 m² mot 8 194 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 175 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 21,3 hektar til sammen. Nærmest er Reguleringsplan for Fornebu -Felt 3 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Ericsson AS og Ingeniør Habberstad AS.