Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Myrsnipevegen 2, Maura?
Myrsnipevegen 2Byggeår (est.) 2003 | Tomt: 3 704 m²
Se fremtiden

Myrsnipevegen 2, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2003. Tomta er på 3 704 m².

Listings prisestimat5,5 mill. krSannsynlig spenn 3,8 mill. kr – 7,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
110 m²
BRA-i internt bruksareal
104 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
127 m²
BYA bebygd areal
81 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
3 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 300 kr/år
Strøm per år
ca. 45 000 kr/år (ca. 19 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 16 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 658 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 822 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 27 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 137 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 36 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-149/80 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: rekkehus)
Tomteareal
3 704 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2003

Byggeår 2003 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,5 mill. kr til 5,5 mill. kr, omtrent ×3,6 eller 5,7 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.2003200820132018202320262003: 1 537 277 kr2004: 1 667 753 kr2005: 1 814 288 kr2006: 2 053 495 kr2007: 2 336 862 kr2008: 2 289 355 kr2009: 2 299 392 kr2010: 2 480 720 kr2011: 2 675 766 kr2012: 2 873 822 kr2013: 3 022 029 kr2014: 3 053 812 kr2015: 3 345 543 kr2016: 3 707 866 kr2017: 4 088 254 kr2018: 4 094 276 kr2019: 4 188 620 kr2020: 4 430 503 kr2021: 4 862 747 kr2022: 5 086 899 kr2023: 5 002 591 kr2024: 5 106 972 kr2025: 5 279 267 kr2026: 5 480 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 104 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 480 000 kr2027: 5 849 475 kr2028: 6 235 557 kr2029: 6 638 701 kr2030: 7 059 382 kr2031: 7 498 095 kr2032: 7 955 357 kr2033: 8 431 710 kr2034: 8 927 719 kr2035: 9 443 975 kr2036: 9 981 098 kr2037: 10 539 734 kr2038: 11 120 563 kr2039: 11 724 291 kr2040: 12 351 662 kr2041: 12 998 438 kr2042: 13 664 644 kr2043: 14 350 287 kr2044: 15 055 358 kr2045: 15 779 828 kr2046: 16 523 649 kr2047: 17 286 756 kr2048: 18 069 063 kr2049: 18 870 466 kr2050: 19 690 840 kr2051: 20 530 038 kr2052: 21 387 894 kr2053: 22 264 218 kr2054: 23 158 801 kr2055: 24 071 410 kr2056: 25 001 788 kr2057: 25 949 656 kr2058: 26 914 711 kr2059: 27 896 626 kr2060: 28 895 049 kr2061: 29 921 329 kr2062: 30 976 299 kr2063: 32 060 825 kr2064: 33 175 798 kr2065: 34 322 140 kr2066: 35 500 806 kr2067: 36 712 778 kr2068: 37 959 073 kr2069: 39 240 739 kr2070: 40 558 858 kr2071: 41 914 547 kr2072: 43 308 956 kr2073: 44 743 275 kr2074: 46 218 728 kr2075: 47 736 578 kr2076: 49 298 128 kr2077: 50 904 719 kr2078: 52 557 736 kr2079: 54 258 606 kr2080: 56 008 798 kr2081: 57 809 828 kr2082: 59 663 256 kr2083: 61 570 693 kr2084: 63 533 795 kr2085: 65 554 271 kr2086: 67 633 881 kr2087: 69 774 438 kr2088: 71 977 810 kr2089: 74 245 923 kr2090: 76 580 759 kr2091: 78 984 360 kr2092: 81 458 831 kr2093: 84 006 341 kr2094: 86 629 121 kr2095: 89 329 474 kr2096: 92 109 768 kr2097: 94 972 445 kr2098: 97 920 020 kr2099: 100 955 083 kr2100: 104 080 303 kr
  • 20307,1 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207548 mill. kr
  • 2100104 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggRekkehus
Tomt3 704 m²
Leie5,5–8,4 %
Pris37 854 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd2,5 %
Planer6, nærmeste 218 m
Skole1,5 km
Barnehage74 m

Bygninger

  • Bygget dekker 91 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ8,4 m²WC/BAD12,9 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN22,1 m²STUE44,1 m²7,60 m12,00 mN1. ETASJEMyrsnipevegen 2, 2032 MAURA · BRA ca. 161 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 125,8 m²TRAPP3,0 m²BAD17,6 m²SOVEROM 244,8 m²7,60 m12,00 mN2. ETASJEMyrsnipevegen 2, 2032 MAURA · BRA ca. 161 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 91 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 718 kr per år (spenn 1 511–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 4 920 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 718 kr per år (spenn 1 511–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 4 920 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,9–5,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2003) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: terrasse og uteområde rundt 2016–2020 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 2 [S].

  1. ca. 2016–2020Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2013–2017Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 130 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2003), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 30 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 220 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 330 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 350 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 520 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Breenenga Fus barnehage, 70 m unna.

Grunnskoler

  • 1,5 km — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 70 m — Breenenga Fus barnehage, 84 barn (0–5 år) privat
  • 400 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat
  • 1,5 km — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 3,2 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 91 m² bygningsomriss dekker 2,5 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 1,2 % i median.
  • Skiller seg fra gata — rekkehus der 75 % av de 61 adressene i gata er garasje, uthus, anneks knyttet til bolig.
  • Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.