Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Toppåsjordet 5, Kolsås?
Toppåsjordet 5Byggeår (est.) 2013 | Tomt: 316 m²
Se fremtiden

Toppåsjordet 5, Kolsås

Eiendommen ligger i Bærum kommune. Byggeåret er estimert til 2013. Tomta er på 316 m².

Listings prisestimat10 mill. krSannsynlig spenn 7,6 mill. kr – 13 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
182 m²
BRA-i internt bruksareal
174 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
204 m²
BYA bebygd areal
152 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
59 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 21 700 kr/år
Strøm per år
ca. 53 000 kr/år (ca. 26 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 200 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 27 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 8 585 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 515 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 51 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 252 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 62 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3201-86/419 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Bærum
Postnummer
1352 Kolsås
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
316 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2013

Byggeår 2013 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,6 mill. kr til 10 mill. kr, omtrent ×1,8 eller 4,7 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.201320162019202220252013: 5 559 605 kr2014: 5 734 590 kr2015: 6 139 818 kr2016: 6 924 486 kr2017: 7 527 416 kr2018: 7 722 663 kr2019: 8 083 070 kr2020: 8 477 860 kr2021: 9 403 131 kr2022: 9 700 912 kr2023: 9 400 061 kr2024: 9 614 954 kr2025: 10 037 374 kr2026: 10 100 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Oslo og Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 31 mill. kr i 2050 og 163 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 10 100 000 kr2027: 10 707 878 kr2028: 11 337 141 kr2029: 11 988 074 kr2030: 12 660 982 kr2031: 13 356 191 kr2032: 14 074 051 kr2033: 14 814 934 kr2034: 15 579 238 kr2035: 16 367 387 kr2036: 17 179 834 kr2037: 18 017 058 kr2038: 18 879 570 kr2039: 19 767 909 kr2040: 20 682 645 kr2041: 21 623 474 kr2042: 22 590 907 kr2043: 23 585 482 kr2044: 24 607 764 kr2045: 25 658 343 kr2046: 26 737 839 kr2047: 27 846 898 kr2048: 28 986 194 kr2049: 30 156 429 kr2050: 31 358 334 kr2051: 32 592 670 kr2052: 33 860 225 kr2053: 35 161 817 kr2054: 36 498 295 kr2055: 37 870 537 kr2056: 39 279 452 kr2057: 40 725 978 kr2058: 42 211 086 kr2059: 43 735 777 kr2060: 45 301 086 kr2061: 46 910 066 kr2062: 48 564 028 kr2063: 50 264 326 kr2064: 52 012 358 kr2065: 53 809 572 kr2066: 55 657 460 kr2067: 57 557 566 kr2068: 59 511 482 kr2069: 61 520 853 kr2070: 63 587 374 kr2071: 65 712 795 kr2072: 67 898 923 kr2073: 70 147 620 kr2074: 72 460 806 kr2075: 74 840 461 kr2076: 77 288 627 kr2077: 79 807 409 kr2078: 82 398 977 kr2079: 85 065 567 kr2080: 87 809 483 kr2081: 90 633 102 kr2082: 93 538 871 kr2083: 96 529 312 kr2084: 99 607 024 kr2085: 102 774 687 kr2086: 106 035 058 kr2087: 109 390 981 kr2088: 112 845 385 kr2089: 116 401 287 kr2090: 120 061 795 kr2091: 123 830 114 kr2092: 127 709 541 kr2093: 131 703 476 kr2094: 135 815 419 kr2095: 140 048 978 kr2096: 144 407 868 kr2097: 148 895 917 kr2098: 153 517 066 kr2099: 158 275 378 kr2100: 163 175 036 kr
  • 203013 mill. kr
  • 204021 mill. kr
  • 205031 mill. kr
  • 207575 mill. kr
  • 2100163 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Bærum: bli med i samtalen i gruppene for Kolsås, Bærum kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt316 m²
Leie5,4–6,4 %
Pris63 133 kr/m²
Prisvekst+2,5 % i året
Planer8, nærmeste 451 m
Skole375 m
Barnehage609 m

Bygninger

  • Bygget dekker 152 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,3 m²GANG/TRAPP4,9 m²GANG6,8 m²STUE26,1 m²KJØKKEN18,9 m²SPISESTUE13,1 m²TV-STUE19,8 m²GJESTEROM14,0 m²BAD16,1 m²BOD11,4 m²VASKEROM13,0 m²15,60 m9,70 mN1. ETASJEToppåsjordet 5, 1352 KOLSÅS · BRA ca. 266 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG14,5 m²GANG6,1 m²SOVEROM 127,5 m²SOVEROM 226,0 m²KLESROM10,0 m²SOVEROM 316,5 m²TV-STUE13,2 m²BAD15,5 m²SOVEROM 422,1 m²15,60 m9,70 mN2. ETASJEToppåsjordet 5, 1352 KOLSÅS · BRA ca. 266 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 152 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 33 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 225 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 786 kr per år (spenn 1 572–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 14 200 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 29 000 kr–39 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 225 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 786 kr per år (spenn 1 572–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 14 200 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,4–3,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2013) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 225 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2013), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 450 m — 📋 Brynsveien 88 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,3 hektar
  • 670 m — 📋 Rud videregående skole endring av plan (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,1 hektar
  • 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 880 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,0 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,0 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,0 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,0 km — 📋 Olav Ingstads vei 2 - Brannstasjon (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Levre skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 592 elever. Nærmeste barnehage er Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 610 m unna.

Grunnskoler

  • 380 m — Levre skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 592 elever
  • 410 m — Hauger skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 287 elever
  • 1,1 km — Gjettum skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 331 elever

Barnehager

  • 610 m — Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 69 barn (3–5 år)
  • 610 m — Kolsås barnehage Avdeling Knerten
  • 610 m — Kolsås barnehage Avdeling Småbarnshuset, 28 barn (1–3 år)

Videregående

  • 290 m — Rosenvilde videregående skole
  • 500 m — Dønski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Nabolag: 1352 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.