Eiendommen ligger i Kongsberg kommune. Tomta er på 3 948 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — førskoleundervisning og drift av barnehager og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Barnehage
Tomt	3 948 m²
Leie	4,3–5,6 %
Pris	44 653 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	34 %
Planer	6, nærmeste 625 m
Skole	660 m
Barnehage	0 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 334 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 400 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,22 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,84 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 450 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS83-1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 169 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 📋 Krags gate 19 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 📋 Storgata/ Bekkedokk (Plansak under arbeid). Under behandling
• 830 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 567R Geitetorget (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 📋 541R Kongsberg International School (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 44 653 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vestsiden ungdomsskole, 660 m unna i luftlinje. Den har 387 elever. Nærmeste barnehage er Sølvstuffen barnehage, 0 m unna.

Grunnskoler

• 660 m — Vestsiden ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 387 elever
• 710 m — Tislegård ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever
• 1,3 km — Wennersborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 196 elever

Barnehager

• 0 m — Sølvstuffen barnehage, 27 barn (1–5 år) privat
• 620 m — Kragsgate barnehage
• 740 m — Tislegård barnehage, 73 barn (0–5 år)

Videregående

• 620 m — Kongsberg videregående skole
• 1,2 km — Akademiet Vgs Kongsberg AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kongsberg er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 29 169 i Kongsberg — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 294 lovbrudd i året i Kongsberg — 44,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 6,1

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Sølvstuffen AS, Bryn Holding AS, GO Promotion AS, Manaheim AS, Pinkys Kjøkken AS og Pinto Thai Express AS.