Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 3 134 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	3 134 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 203 m
Skole	594 m
Barnehage	175 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,44 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,95 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 599 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 240 m — 📋 Ensjøveien 16-22 - Næring/kontor (Plansak under arbeid). Under behandling
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 🏗️ Kongsbakken (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 350 m — 🏗️ Bjørvikautstikkeren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 370 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 380 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamlebyen skole, 590 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Strekkoden barnehage, 180 m unna.

Grunnskoler

• 590 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,2 km — Tøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 342 elever
• 1,2 km — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever

Barnehager

• 180 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 200 m — Munch barnehage
• 530 m — Sørenga barnehage, 124 barn (0–5 år)

Videregående

• 740 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 1,1 km — Kongshavn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 13 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,7 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Aleksander Hetland Invest AS, Børst Først AS, Calico AS, Hallis Invest AS, Hetland Eiendomsinvest AS og Joder Holding AS.