Eiendommen ligger i Sula kommune. Tomta er på 16 793 m². Det er registrert 37 virksomheter på adressen — engroshandel med bredt utvalg av nærings- og nytelsesmidler og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Lagerhall
Tomt	16 793 m²
Enheter	3
Pris	43 929 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	82 %
Planer	8, nærmeste 516 m
Skole	833 m
Barnehage	862 m
Befolkning	+4,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: lagerhall. 3 bruksenheter.

• Bygget dekker 13 724 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,47 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 288 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt BN_01 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 750 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 10,4 hektar
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,4 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Solevåg skule, 830 m unna i luftlinje. Den har 183 elever. Nærmeste barnehage er Sunde barnehage, 860 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Solevåg skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 183 elever
• 1,8 km — Blindheim barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 464 elever

Barnehager

• 860 m — Sunde barnehage, 35 barn (1–6 år)
• 1,3 km — Rabbevågen barnehage, 62 barn (1–5 år)
• 1,4 km — Vegsund barnehage SA, 73 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 4,3 km — Spjelkavik videregående skole
• 4,9 km — Borgund vidaregåande skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sula er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 798 i Sula — tettbygd 172 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 283 lovbrudd i året i Sula — 29,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 29,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 793 m² mot 1 239 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 784 eiendommene her er mindre.
• Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 280 meter unna.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 19,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 520 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

37 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem H I Giørtz Sønner AS, HIG Eiendomsforvaltning AS, Alegi Eiendom AS, ANS åsetorget, Eiendomsinvest Langevåg AS og Flisnes BO AS.