Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Hemnesveien 58, Hemnes?
Hemnesveien 58Byggeår (est.) 1967 | Tomt: 566 362 m²
Se fremtiden

Hemnesveien 58, Hemnes

Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1967. Tomta er på 566 362 m².

Listings prisestimat6,4 mill. krSannsynlig spenn 4,1 mill. kr – 8,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 3 adresser og 9 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
163 m²
BRA-i internt bruksareal
156 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
183 m²
BYA bebygd areal
136 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
0 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Privat brønn/anlegg (55 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 5 200 kr/år (2 400–9 100)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 700 kr/år
Strøm per år
ca. 75 100 kr/år (ca. 38 900 kWh)
Internett per måned
ca. 620 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 24 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 414 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 955 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 159 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 45 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3226-119/1 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Aurskog-Høland
Postnummer
1970 Hemnes
Bygninger på eiendommen
9 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
566 362 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1967

Byggeår 1967 (estimert). Anslått verdi gikk fra 129 000 kr til 6,4 mill. kr, omtrent ×49 eller 6,8 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1967197919912003201520261967: 129 156 kr1968: 134 061 kr1969: 137 330 kr1970: 152 044 kr1971: 161 854 kr1972: 173 298 kr1973: 186 377 kr1974: 204 361 kr1975: 227 249 kr1976: 248 503 kr1977: 271 391 kr1978: 292 645 kr1979: 307 359 kr1980: 340 056 kr1981: 387 468 kr1982: 431 610 kr1983: 467 577 kr1984: 497 005 kr1985: 524 798 kr1986: 562 401 kr1987: 613 082 kr1988: 652 319 kr1989: 683 382 kr1990: 711 175 kr1991: 734 064 kr1992: 752 048 kr1993: 743 974 kr1994: 817 443 kr1995: 912 307 kr1996: 1 051 575 kr1997: 1 196 091 kr1998: 1 329 304 kr1999: 1 476 645 kr2000: 1 725 713 kr2001: 1 790 301 kr2002: 1 883 146 kr2003: 1 905 349 kr2004: 2 074 085 kr2005: 2 209 316 kr2006: 2 482 605 kr2007: 2 809 582 kr2008: 2 796 664 kr2009: 2 815 637 kr2010: 3 014 649 kr2011: 3 197 110 kr2012: 3 402 177 kr2013: 3 610 878 kr2014: 3 717 852 kr2015: 4 036 755 kr2016: 4 450 523 kr2017: 4 856 217 kr2018: 4 932 915 kr2019: 5 056 036 kr2020: 5 232 846 kr2021: 5 929 186 kr2022: 6 017 995 kr2023: 5 865 406 kr2024: 5 892 856 kr2025: 6 129 813 kr2026: 6 370 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 20 mill. kr i 2050 og 105 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 370 000 kr2027: 6 759 028 kr2028: 7 162 220 kr2029: 7 579 791 kr2030: 8 011 972 kr2031: 8 459 004 kr2032: 8 921 148 kr2033: 9 398 677 kr2034: 9 891 882 kr2035: 10 401 074 kr2036: 10 926 579 kr2037: 11 468 745 kr2038: 12 027 937 kr2039: 12 604 543 kr2040: 13 198 971 kr2041: 13 810 486 kr2042: 14 439 378 kr2043: 15 085 952 kr2044: 15 750 526 kr2045: 16 433 429 kr2046: 17 135 007 kr2047: 17 855 618 kr2048: 18 595 634 kr2049: 19 355 441 kr2050: 20 135 440 kr2051: 20 936 045 kr2052: 21 757 684 kr2053: 22 600 799 kr2054: 23 465 848 kr2055: 24 353 301 kr2056: 25 263 643 kr2057: 26 197 373 kr2058: 27 155 004 kr2059: 28 137 063 kr2060: 29 144 092 kr2061: 30 179 217 kr2062: 31 243 280 kr2063: 32 337 153 kr2064: 33 461 736 kr2065: 34 617 959 kr2066: 35 806 783 kr2067: 37 029 201 kr2068: 38 286 238 kr2069: 39 578 950 kr2070: 40 908 430 kr2071: 42 275 803 kr2072: 43 682 231 kr2073: 45 128 912 kr2074: 46 617 082 kr2075: 48 148 014 kr2076: 49 723 022 kr2077: 51 343 460 kr2078: 53 010 725 kr2079: 54 726 254 kr2080: 56 491 531 kr2081: 58 308 083 kr2082: 60 177 487 kr2083: 62 101 363 kr2084: 64 081 385 kr2085: 66 119 275 kr2086: 68 216 809 kr2087: 70 375 815 kr2088: 72 598 178 kr2089: 74 885 839 kr2090: 77 240 799 kr2091: 79 665 116 kr2092: 82 160 915 kr2093: 84 730 381 kr2094: 87 375 767 kr2095: 90 099 393 kr2096: 92 903 650 kr2097: 95 791 000 kr2098: 98 763 980 kr2099: 101 825 202 kr2100: 104 977 358 kr
  • 20308,0 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205020 mill. kr
  • 207548 mill. kr
  • 2100105 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Aurskog-Høland: bli med i samtalen i gruppene for Hemnes, Aurskog-Høland kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt566 362 m²
Leie8,7–13,4 %
Pris23 683 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd0,0 %
Planer1, nærmeste 707 m
Skole1,6 km
Barnehage2,0 km

Bygninger

  • Bygget dekker 136 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,9 m²GANG4,6 m²GANG7,5 m²STUE23,0 m²KJØKKEN15,8 m²SPISESTUE11,0 m²SOVEROM 116,8 m²SOVEROM 213,9 m²BAD13,9 m²SOVEROM 322,0 m²12,80 m10,60 mNPLANHemnesveien 58, 1970 HEMNES · BRA ca. 119 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 136 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 112 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 768 kr per år (spenn 1 556–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 7,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 112 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 768 kr per år (spenn 1 556–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 650 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 6,4–8,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1967) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2014–2018 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 11 [S].

  1. ca. 2014–2018Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  2. ca. 2012–2016Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2004–2008Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2003–2007Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  5. ca. 1998–2002Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  6. ca. 1991–1995Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  7. ca. 1990–1994Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 1988–1992Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  9. ca. 1986–1990Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  10. ca. 1980–1984Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1976–1980Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 112 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1967), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Bråte skole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 2,0 km unna.

Grunnskoler

  • 1,6 km — Aurskog-Høland kommune - Bråte skole (1.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

  • 2,0 km — Aurskog-Høland kommune - Bråtebakken barnehage, 52 barn (1–5 år)

Videregående

  • 18,8 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole
  • 19,0 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Uvanlig stor tomt — 566 362 m² mot 1 912 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 389 eiendommene her er mindre.
  • Flere bygg enn gata — 9 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 95 i gata.

Nabolag: 1970 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.