Eiendommen ligger i Tromsø kommune. Tomta er på 1 806 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst og utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kinobygning, teaterbygning, opera/konserthus
Tomt	1 806 m²
Leie	2,6–3,4 %
Pris	73 183 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	17 %
Planer	8, nærmeste 67 m
Skole	762 m
Barnehage	465 m

Bygninger

• Bygget dekker 304 m² av tomta, 3 bygg på 611 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,27 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 981 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 16 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 70 m — 📋 Detaljregulering for planID 2007, endring av planID 1882 Nordlyskvarta (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 📋 2004 Bryggene (Plansak under arbeid). Under behandling
• 510 m — 📋 Skansegata 9 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 620 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 📋 Alfheim (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,6–3,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 183 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sommerlyst skole, 760 m unna i luftlinje. Den har 479 elever. Nærmeste barnehage er Trollbakken barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 760 m — Sommerlyst skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 479 elever
• 1,0 km — Prestvannet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 314 elever
• 1,4 km — Steinerskolen i Tromsø Sti (1.–10. trinn), 102 elever privatskole

Barnehager

• 470 m — Trollbakken barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 700 m — Kvamstykket barnehage, 93 barn (0–5 år)
• 890 m — Bymyra barnehage, 82 barn (1–5 år)

Videregående

• 300 m — Kongsbakken videregående skole
• 790 m — Norges Toppidrettsgymnas Tromsø AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tromsø er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 79 943 i Tromsø — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 656 lovbrudd i året i Tromsø — 58,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 611 m² bygningsomriss dekker 33,8 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 80,1 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 10,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst. Blant dem Stiftelsen Ferske Scener, Rimfrost Produksjoner SA, Hålogaland Amatørteaterselskap (hats), Kulturkollektiv Tromsø, Påtryneteateret ANS og Scenefolk.