Ulsmågvegen 10, Nesttun

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 117 m².

Bygninger

• Bygget dekker 178 m² av tomta, 2 etasjer, 4 bygg på 298 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 718 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 📋 Plan 71820000 Fana, Gnr. 43 Bnr. 80, Liabotn (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 570 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 17,7 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 📋 Fana. Gnr. 43, bnr. 1135 mfl., Midtunvegen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,6 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,9 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kringlebotn skole, 750 m unna i luftlinje. Den har 254 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Midtunbråtet Doremi barnehage, 590 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Kringlebotn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever
• 770 m — Ulsmåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 534 elever
• 1,2 km — Midtun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 389 elever

Barnehager

• 590 m — Læringsverkstedet Midtunbråtet Doremi barnehage, 67 barn (0–5 år) privat
• 760 m — Eventus Midtun barnehage AS Friluftsliv, 96 barn (0–6 år) privat
• 900 m — Espira Solknatten barnehage, 165 barn (1–6 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Slåtthaug videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 43 i gata.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 65,8 hektar til sammen. Nærmest er Plan 71820000 Fana, Gnr. 43 Bnr. 80, Liabotn 430 m unna. Se alle