Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 2019. Tomta er på 7 609 m².

Listings prisestimat4,3 mill. krSannsynlig spenn 2,4 mill. kr – 6,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #209 591Største tomter i Norge av 1 845 922
• #838 930Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3226-192/843 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Aurskog-Høland

Postnummer

1930 Aurskog

Tomteareal

7 609 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Havreveien 1
• Havreveien 11
• Havreveien 13
• Havreveien 15
• Havreveien 17
• Havreveien 19
• Havreveien 21
• Havreveien 23
• Havreveien 25
• Havreveien 27
• Havreveien 29
• Havreveien 3
• Havreveien 31
• Havreveien 35
• Havreveien 37
• Havreveien 39
• Havreveien 5
• Havreveien 7
• Havreveien 9

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2019

Byggeår 2019 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,4 mill. kr til 4,3 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,5 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 72 mill. kr i 2100.

• 20305,5 mill. kr
• 20409,0 mill. kr
• 205014 mill. kr
• 207533 mill. kr
• 210072 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Tomt	7 609 m²
Bebygd	4,8 %
Planer	1, nærmeste 1,0 km
Skole	5,2 km
Barnehage	560 m

Bygninger

• Bygget dekker 369 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 3 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 369 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 19 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 368 kr per år (spenn 2 800–3 700). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 040 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–24 000 kr)
• Hele bygget ca. 236 000 kr per måned for 12 leiligheter [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 368 kr per år (spenn 2 800–3 700). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 040 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
• Yield (brutto) ca. 4,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 368 kr per år (spenn 2 800–3 700). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 5 040 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,8–5,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2019) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 70 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 2019), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Balkong eller terrasse [S]ca. 90 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %

Fellesareal

• Bod i kjeller eller loft [S]ca. 95 %
• Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 80 %
• Videoport / porttelefon [S]ca. 75 %
• Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 75 %
• Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 45 %
• Heis [S]ca. 35 %
• Fellesvaskeri [S]ca. 35 %

Teknisk

• Ventilasjon med varmegjenvinning [S]ca. 90 %
• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
• Ladepunkter for elbil [S]ca. 45 %
• Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 35 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 800 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Haneborg skole, 5,2 km unna i luftlinje. Den har 73 elever. Nærmeste barnehage er Epletunet aktivitetsbarnehage AS, 560 m unna.

Grunnskoler

• 5,2 km — Aurskog-Høland kommune - Haneborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 73 elever

Barnehager

• 560 m — Epletunet aktivitetsbarnehage AS, 52 barn (0–5 år) privat
• 760 m — Aurskog-Høland kommune - Aursmoen barnehage, 121 barn (0–5 år)
• 860 m — Trampen barnehage AS, 34 barn (1–4 år) privat

Videregående

• 7,9 km — Bjørkelangen videregående skole
• 8,5 km — Kjelle videregående skole

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 20 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Nabolag: 1930 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat