Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 2 625 383 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — forskning og eksperimentell utvikling innenfor naturvitenskap og teknikk og aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen bygning for bofellesskap
Tomt	2 625 383 m²
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	0,0 %
Planer	2, nærmeste 955 m
Skole	2,0 km
Barnehage	676 m

Bygninger

• Bygget dekker 874 m² av tomta, 2 bygg på 1 355 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 317 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 📋 Pumpestasjon Hvam (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjellerås skole, 2,0 km unna i luftlinje. Den har 467 elever. Nærmeste barnehage er Lahaug Gårds- og naturbarnehage AS, 680 m unna.

Grunnskoler

• 2,0 km — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever

Barnehager

• 680 m — Lahaug Gårds- og naturbarnehage AS, 36 barn (1–5 år) privat
• 750 m — Kragerud barnehage, 66 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Linbråten barnehage, 135 barn (0–5 år)

Videregående

• 2,3 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
• 3,4 km — Stovner videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 2 625 383 m² mot 14 303 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 2 327 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 15 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 27 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 65 i gata.

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål. Blant dem DET Kongelige Selskap FOR Norges VEL, Kultur- OG Miljølegatet I Norges VEL STI, Landbrukslegatet I Norges VEL STI, Norges VEL Drift AS, Norsk Bruksgenbank SA og Romerike Steinerskole AS Konkursbo.