Eiendommen ligger i Tinn kommune. Tomta er på 7 706 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — produksjon av plater, film, rør og profiler av plast.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Jord- og flomskred, Snøskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Fabrikkbygning (fra 1973)
Tomt	7 706 m²
Leie	8,5–11,6 %
Pris	18 175 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	27 %
Planer	4, nærmeste 488 m
Skole	2,2 km
Barnehage	1,0 km

Bygninger

Én bygning på eiendommen: fabrikkbygning.

• Bruksareal 1 800 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 056 m² av tomta
• Byggeår 1973
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-10-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, jord- og flomskred, snøskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,48 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,13 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 835 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1812, felt F/I2 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320_5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 253 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 490 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 800 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,5–11,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 18 175 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rjukan ungdomsskole, 2,2 km unna i luftlinje. Den har 96 elever. Nærmeste barnehage er Øverland barnehage, 1,0 km unna.

Grunnskoler

• 2,2 km — Rjukan ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 96 elever
• 3,1 km — Rjukan barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 162 elever

Barnehager

• 1,0 km — Øverland barnehage, 32 barn (1–5 år)

Videregående

• 5,0 km — Rjukan videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tinn er 9 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 5 515 i Tinn — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 50 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 24 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 196 lovbrudd i året i Tinn — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Skanem Rjukan AS.